Ventanas y Puertas de Impacto en Miami y el Sur de Florida

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1. 01

   Retirar y preparar

   Retiramos la ventana vieja y revisamos la abertura y el premarco de madera (buck) que la rodea, si lo hay. Los premarcos podridos o de tamaño incorrecto se reemplazan, no se rellenan con madera adicional. La nueva ventana se anclará en esta abertura, así que debe estar firme y a escuadra.

2. 02

   Colocar el marco

   El nuevo marco de impacto se coloca en la abertura sobre calzas y se verifica que esté a plomo, nivelado y a escuadra para que las hojas abran y cierren correctamente. La aprobación de producto limita el material y el grosor de las calzas.

3. 03

   Anclarlo

   Los tornillos de anclaje atraviesan el marco y entran en el premarco, el bloque o el concreto, con el tipo, la separación y la profundidad que indica la aprobación de producto. Si el premarco es delgado, lo atraviesan hasta llegar a la mampostería. Estos anclajes son los que transmiten la presión de la tormenta desde la ventana hacia la pared.

   En Florida Las ventanas de impacto necesitan una aprobación de producto de Florida (Florida Product Approval) vigente o una aprobación local aceptada, como un Notice of Acceptance (NOA) de Miami-Dade. Los detalles de anclaje forman parte de esa aprobación.

4. 04

   Vidrio de impacto laminado

   El vidrio de impacto consiste en dos o más capas de vidrio adheridas a una resistente capa intermedia de plástico. Si un objeto agrieta el vidrio, la capa intermedia mantiene los fragmentos en su lugar y está diseñada para que la abertura permanezca cerrada.

   En Florida Las ventanas de impacto para casas del Sur de Florida normalmente pasan una prueba de proyectil grande, en la que se dispara contra la ventana un listón de madera de 2x4 de 9 libras, seguida de miles de ciclos de presión.

5. 05

   Sellar el perímetro

   Por fuera, se aplica sellador donde el marco se une con la pared, para evitar que la lluvia impulsada por el viento se filtre detrás de la ventana. Por dentro, el sellador, las molduras y cualquier acabado a menudo esperan hasta que el inspector haya revisado las calzas y los anclajes.

6. 06

   Inspeccionar y documentar

   Muchos departamentos de construcción del Sur de Florida revisan los anclajes y las calzas antes de sellar y colocar las molduras por dentro, y luego hacen una inspección final, a veces en la misma visita. Una vez aprobada, cerramos el permiso. Usted conserva las aprobaciones de producto y los registros del permiso para su informe de mitigación de viento y su seguro.

   En Florida Deje puestas las etiquetas del producto hasta que se apruebe la inspección final. Los inspectores las usan para confirmar que la ventana instalada coincide con su aprobación.

Solo es una secuencia general. El tipo, la separación y la profundidad de los anclajes dependen de la aprobación de producto de cada ventana, y las inspecciones requeridas varían según la ciudad. Su propuesta y su permiso indican los productos exactos.

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1. 01

   Retirar y preparar

   Retiramos la puerta vieja y revisamos la abertura, el premarco y el piso donde irá el umbral, y reparamos o reemplazamos cualquier parte dañada. Una línea de umbral plana, nivelada y firme es lo que permite que los paneles se deslicen y sellen bien.

2. 02

   Asentar el umbral en sellador

   Se aplica una capa continua de sellador donde irá el umbral, y el umbral se presiona sobre ella, ya sea solo o ya unido al marco. Los agujeros de tornillos que atraviesan el umbral también llevan sellador. Esta junta está donde se acumula el agua, así que recibe un cuidado especial.

3. 03

   Marco y anclajes

   El marco se calza a plomo, nivelado y a escuadra, y luego se ancla al premarco, al bloque o al concreto. El tipo, la separación y la profundidad de los anclajes dependen de la aprobación de producto, y el inspector los verifica según esa aprobación.

   En Florida Las puertas de impacto necesitan una aprobación de producto de Florida (Florida Product Approval) vigente o una aprobación local aceptada, como un Notice of Acceptance (NOA) de Miami-Dade. Los detalles de anclaje forman parte de esa aprobación.

4. 04

   Paneles con vidrio de impacto

   Los paneles se instalan después de anclar el marco, y los paneles corredizos se montan sobre sus rodillos. Cada uno lleva vidrio de impacto laminado: dos o más capas de vidrio adheridas a una resistente capa intermedia que se mantiene unida si se agrieta.

5. 05

   Cerraduras y herrajes

   Las puertas de impacto usan los herrajes de cierre con los que fueron probadas, a menudo cerraduras multipunto que traban en varios puntos a lo largo del panel. Eso mantiene el panel firme contra el marco bajo la presión de la tormenta.

6. 06

   Sellar y colocar burletes

   Se aplica sellador alrededor del exterior del marco, donde se une con la pared, y se revisan los burletes para que los paneles cierren herméticamente contra la lluvia impulsada por el viento. El sellador interior, las molduras y las tapas de los tornillos a menudo esperan hasta que el inspector haya visto los anclajes.

7. 07

   Inspeccionar y documentar

   Ajustamos los paneles para que se deslicen y cierren con suavidad. El departamento de construcción revisa los anclajes y las calzas antes de que las molduras los cubran, a veces en la inspección final. Una vez aprobada, cerramos el permiso, y usted conserva las aprobaciones para su informe de mitigación de viento.

Solo es una secuencia general. Los anclajes, los detalles del umbral y los herrajes dependen de la aprobación de producto de cada puerta, y las inspecciones requeridas varían según la ciudad. Su propuesta y su permiso indican los productos exactos.