Techos de Metal en Miami y el Sur de Florida
Techos de metal de junta alzada hechos para la temporada de huracanes
Paneles de metal con sujetadores ocultos que resisten vientos de 175 mph, reflejan el sol de Florida y necesitan muy poco mantenimiento.
Por qué los propietarios eligen techos de metal
- Aprobado para la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ) cuando se instala según la aprobación de producto
- Los acabados reflectantes de PVDF (Kynar 500®) ayudan a reducir el calor del ático y la factura de aire acondicionado
- No hay tejas que se agrieten ni shingles que se levanten; los paneles se entrelazan a lo largo de cada junta
- Larga vida útil con muy poco mantenimiento en el aire salino cuando se elige la aleación adecuada
Proyecto real de ReNovaCon clips ocultos, juntas engrapadas y sellado
Un techo de junta alzada no tiene tornillos que atraviesen la cara de sus paneles. Clips ocultos o tiras de fijación sujetan los paneles y les permiten moverse al calentarse y enfriarse. Este es el orden general en una casa del Sur de Florida.
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Entablado firme y bien clavado
Después de retirar el techo viejo, se reemplaza el revestimiento dañado del entablado y este se clava a la estructura dondequiera que el clavado existente no sea suficiente. Los clips que sujetan los paneles se atornillan a este entablado, así que debe estar firme en todas partes.
En Florida En viviendas cuyo permiso se otorgó antes de que entrara en vigor el Código de Construcción de Florida (Florida Building Code) en 2002, el código exige agregar clavos de anillo (ring-shank) donde el clavado existente del entablado no es suficiente.
Membrana base para altas temperaturas
Normalmente, una membrana base (underlayment) autoadherente para altas temperaturas cubre el entablado. Con el sol de Florida, el calor se acumula bajo los paneles de metal, y las membranas autoadherentes estándar pueden deteriorarse. Esta capa está diseñada para mantenerse sellada a esas temperaturas.
Remates de alero y de borde lateral
Se colocan remates de metal a juego a lo largo de los aleros para que los extremos de los paneles se enganchen y el agua gotee lejos de la fascia. El remate del borde lateral se instala antes o después de los paneles, según el sistema, y los detalles del fabricante del panel indican cómo se traslapa el remate con la membrana base.
Clips ocultos
A medida que se coloca cada panel, se atornillan clips al entablado sobre su borde elevado, más juntos cerca de los bordes y las esquinas del techo, donde el viento tira con más fuerza. Sujetan los paneles sin perforarlos. Algunos sistemas usan en su lugar una tira de fijación oculta.
En Florida El tipo y la separación de los clips dependen de la aprobación de producto del panel y de las presiones de viento calculadas para su techo.
Paneles de junta alzada (standing seam)
Por lo general, los paneles van en una sola pieza desde el alero hasta la cumbrera. Cada panel nuevo se fija sobre los clips y el borde del anterior, ya sea a presión o mediante un engrapado mecánico de la junta.
En Florida En la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ) (Miami-Dade y Broward), el sistema de paneles debe estar aprobado para esa zona, a menudo mediante una Notice of Acceptance (NOA) de Miami-Dade.
Remate de cumbrera
Un remate de cumbrera con cierres termina la parte más alta del techo, y puede ser ventilado. Los cierres rellenan la forma de los paneles bajo el remate para ayudar a impedir la entrada de lluvia impulsada por el viento y de insectos.
Inspección y cierre
El departamento de construcción inspecciona durante el trabajo y al final, y nosotros cerramos el permiso. Barremos las virutas de metal de los paneles mientras trabajamos, ya que pueden oxidarse y manchar el acabado.
Solo es una secuencia general. La membrana base, los detalles de los bordes, la separación de los clips, el calibre de los paneles y el sellado de las juntas varían según el sistema. Su propuesta y su permiso indican los productos y las aprobaciones de producto exactos.
Pida un estimado de techo de metalOpciones de techos de metal que instalamos
Junta alzada (standing seam)
Paneles de junta engrapada mecánicamente o de cierre a presión (snap-lock) con sujetadores ocultos. La opción premium para casas en la costa.
5V crimp
Un perfil clásico de Florida, con sujetadores expuestos y un costo más bajo por cuadrado (100 pies²).
Aluminio para la costa
Paneles de aluminio para casas cerca del agua salada, donde el acero se corroe más rápido.
Especificaciones de techos de metal
Cifras típicas para el Sur de Florida. Su propuesta por escrito indica la aprobación de producto y la garantía exactas para su techo.
| Resistencia al viento | Hasta 175 mph (según la aprobación de producto) |
|---|---|
| Peso | Aprox. 1–1.5 lb por pie cuadrado |
| Acabado | PVDF / Kynar 500®, colores de techo frío (cool roof) |
| Ideal para | Casas en la costa, diseños modernos, propietarios a largo plazo |
| Seguro | A menudo califica para descuentos por mitigación de viento |
Techos de Metal de ReNova
Fotos y videos reales con dron de nuestras propias cuadrillas en un trabajo en el Sur de Florida. Toque una foto para verla más grande.
Cómo lo instalan nuestras cuadrillas
Imágenes reales de una instalación de techo de metal de ReNova. Toque el altavoz en cualquier video para escucharlo.
Preguntas sobre techos de metal
en el Sur de Florida
¿Un techo de metal hace mucho ruido cuando llueve?
No si se instala sobre un entablado sólido y una membrana base, como los construimos nosotros. La mayoría de los propietarios escuchan casi el mismo ruido de lluvia que con shingles.
¿Un techo de metal atrae los rayos?
No. El metal no atrae los rayos y, como no es combustible, es una superficie segura si alguna vez cae un rayo cerca.
¿Acero o aluminio cerca del mar?
A pocas millas del agua salada solemos recomendar aluminio, ya que no se oxida. Tierra adentro, el acero con recubrimiento es una opción resistente y más económica. Le explicamos las ventajas y desventajas en su propuesta por escrito.
¿Un techo de metal puede bajar el costo de mi seguro?
Una instalación bien documentada a menudo mejora su informe de mitigación de viento, que muchas aseguradoras de Florida usan para aplicar descuentos en las primas.
Otros sistemas de techo
Lo que dicen los propietarios
“We finally decided to invest in a metal roof after living through several hurricane seasons. It gives us a lot more confidence, and the finished roof has added a modern touch to our home's exterior.”“Hurricane season always makes me anxious, so upgrading to a new roof finally gave me some confidence. It's one less thing to worry about when the weather starts changing.”“I usually dread hiring contractors because communication can be difficult. This experience was the complete opposite. Every update arrived when promised, and I always knew what was happening next.”Techos de metal cerca de usted
Instalamos techos de metal en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach. ¿Necesita cambiar todo el techo o una reparación? Vea reemplazo de techo, reparación de techos y financiamiento.
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